Наша организация предлагает услуги консультирования заказчика по вопросам возможных рисков и ограничений при реализации медицинских проектов, в том числе по вопросам лицензирования, технологических решений, возможных и допустимых отступлений от требований нормативной документации, особенностей включения в состав организации определённых подразделений и служб, правил градостроительного регулирования и размещения медицинских организаций. Проектный инжиниринг помогает найти оптимальный курс для достижения успеха, сократить бюджет и сроки реализации проекта.
Обладая успешным опытом проектирования и строительства десятков медицинских объектов, мы оказываем услуги по комплексному сопровождению проектов – от идеи до запуска медицинского бизнеса. В качестве технического консультанта предлагаем следующие услуги: предпроектный анализ задания заказчика, обследование объектов, анализ наилучшего использования недвижимости, разработка архитектурно-технологической концепции, оформление исходно-разрешительной документации, экспертиза проектно-сметной документации, бюджетирование, лицензионный консалтинг.
Предпроектный анализ
Медико-технический консалтинг начинается с анализа конкурентной идеи заказчика по реализации медицинского проекта (достаточно простого перечня медицинских подразделений). В процессе этой работы проводится комплексный анализ планируемой структуры медицинской организации, рассчитывается нормативная площадь объекта и каждого помещения, изучается имеющаяся информация необходимая для выявления рисков и ограничений медицинского проекта, после чего формируются предварительные параметры, технические и маркетинговые требования к проектируемому объекту, разрабатываются варианты корректировки стартовой структуры для проработки на следующих этапах.
Техническое обследование объекта
Обследование проводится с целью получения информации о соответствие объекта базовым требованиям для размещения медицинской организации, в том числе возможности размещения медицинских подразделений с особыми санитарными требованиями, анализ местоположения объекта с точки зрения нормативных требований, анализ объемно-планировочной компоновки пространства, оценка технического состояния несущих и ограждающих конструкций, оценка наличия и работоспособности инженерных систем, аудит имеющейся проектной, технической, исполнительной и исходно-разрешительной документации.
Медико-технический консалтинг
Медико-технический консалтинг – анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости, позволяющий определить наиболее выгодный вариант развития медицинского проекта, с учетом имеющихся ресурсов, технических и юридических ограничений, прогнозируемого развития рынка медицинских услуг. На практике медицинский консалтинг отвечает на вопрос: какая медицинская организация может быть создана в конкретном объекте (на конкретной территории) в соответствии с ключевыми критериями: ресурсная целесообразность, максимальная доходность, техническая осуществимость, соответствие законодательству.
Разработка концепции
На этапе концепции идеи заказчика обретают форму в виде предварительного проекта, определяющего систему маркетинговых, архитектурных и технологических решений будущего медицинского объекта. На этом этапе формируется итоговая медицинская структура, перечень всех помещений с указанием нормативной и допустимой площади, прорабатывается несколько вариантов функционального зонирования, утверждаются основные ТЭП объекта, для объектов реконструкции и нового строительства разрабатывается инженерная концепция, разрабатывается и согласовывается с органами власти архитектурный облик объекта АГО (АГР).
Оформление исходно-разрешительной документации
Исходно-разрешительная документация – документация, оформляемая застройщиком (инвестором) или его уполномоченным представителем в процессе проектирования и строительства медицинского объекта, в соответствии с градостроительным кодексом. Основной состав ИРД включает: изменение вида разрешенного использования земельного участка, технические условия на присоединение к сетям инженерного обеспечения, градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), заключение экспертизы на проект, разрешение на строительство, заключение о соответствии проектируемого объекта построенному (ЗОС), разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Экспертиза проектно-сметной документации
Целью проведения экспертизы является всесторонний анализ проектной документации и результатов инженерных изысканий на соответствие строительным нормам, правилам и требованиям соответствующих технических регламентов. BILMER оказывает услуги по организации и сопровождению государственной или негосударственной экспертизы проектной документации, разрабатываемой для объектов строительства или реконструкции, включая подготовку, оформление и передачу в экспертные организации документации, необходимой для получения положительного заключения экспертизы.
Лицензионный консалтинг
На всех этапах проекта мы консультируем заказчика по вопросам лицензирования и допустимых отступлений от требований нормативной документации. В рамках этой работы проводится анализ планируемых медицинских технологий, услуг, оборудования, типов операций и исследований, штатного расписания, режима и условий работы персонала, формируем перечень необходимых корректировок, позволяющих гарантированно лицензировать медицинскую деятельность. При необходимости согласовываем проект в органах Роспотребнадзора, привлекаем профильных специалистов по лицензированию непосредственно в регионе нахождения объекта для подготовки документации и взаимодействию с лицензирующей организацией.